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GAGFAH halten
07.08.2009
Bankhaus Lampe
Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, stuft die GAGFAH-Aktie (ISIN LU0269583422 / WKN A0LBDT) unverändert mit "halten" ein.
Am 10. August werde GAGFAH die Zahlen für das zweite Quartal bekannt geben. Im Bereich der Wohnungsvermietung sollte es zu den Quartalszahlen nur wenig Überraschungspotenzial geben. Nach Erachten der Analysten sollten sich die Einnahmen gegenüber dem ersten Quartal stabil gehalten haben, geringfügige Rückgänge seien möglich.
Von größerem Interesse seien aber die Wohnungsverkäufe. Zur Erinnerung, das Unternehmen habe angekündigt, in diesem Jahr Immobilien mit einem Wert von insgesamt 500 Mio. EUR zu verkaufen. Im ersten Quartal seien Verkäufe von etwas mehr als 20 Mio. EUR erfasst worden. In ihren Schätzungen würden die Analysten von Verkäufen im zweiten Quartal von 44,0 Mio. EUR ausgehen. Der Großteil der Verkäufe sollte in der zweiten Jahreshälfte abgeschlossen werden.
Das Management habe für das Jahr 2009 keine komplette Guidance publiziert. Vielmehr seien verschiedene operative Absichten für dieses Jahr erläutert worden. Bei den Vermietungen solle der Leerstand auf dem bisherigen Niveau gehalten werden. Der durchschnittliche Mietzins solle um 1,5 bis 2,0% je Quadratmeter auf Jahressicht ansteigen. Das Unternehmen werde auch 2009 nicht als Käufer umfangreicher Portfolien auftreten und sich auf die Optimierung des bestehenden Portfolios konzentrieren. Bei der Privatisierung/Veräußerung von Wohnimmobilien plane das Management mit Verkaufserlösen von 500 Mio. EUR. Dies entspreche in etwa dem 2,5-fachen des Wertes für 2008.
Insgesamt stufen die Analysten vom Bankhaus Lampe die GAGFAH-Aktie weiterhin mit "halten" ein. Das Kursziel würden sie an das positive Marktumfeld der letzten Wochen von 5,80 EUR leicht auf 7,00 EUR nach oben anpassen. Operativ sehe man nur wenig positives Überraschungspotenzial. (Analyse vom 07.08.2009) (07.08.2009/ac/a/d)
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